Duplex à vendre, 4 pièces - Olwisheim 67170
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Comme un loft… Ancienne grange avec jardin, garage et accès à la piscine

239 000

Duplex à vendre, 4 pièces - Olwisheim 67170
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Descriptif du bien

  • Surface : 220 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1

Imaginez votre futur loft… Ancienne grange à réinventer avec jardin, garage et accès à la piscine

À seulement 20 minutes de Strasbourg, au cœur du charmant village d'Olwisheim, découvrez une opportunité rare de créer un lieu de vie unique dans une ancienne grange pleine de caractère.

Au sein d'une élégante demeure alsacienne en cours de division, cette dépendance offre un potentiel exceptionnel pour imaginer une habitation contemporaine tout en conservant le cachet de l'ancien.

Les + du bien
✔ Plateau d'environ 90 m² avec une remarquable hauteur sous faîtage
✔ Jardin privatif d'environ 100 m², garage et accès à un espace détente avec piscine
✔ Un projet unique à concevoir selon vos envies

Le projet s'articule autour d'un magnifique plateau d'environ 90 m² bénéficiant d'une superbe charpente apparente et d'une hauteur permettant d'envisager la création d'une mezzanine.

Un cadre idéal pour imaginer un loft lumineux et spectaculaire.

Au rez-de-chaussée, un espace d'environ 30 m² est déjà aménagé en cuisine d'été avec douche et WC. Il bénéficie d'un accès direct au jardin et pourra facilement s'intégrer à votre futur projet.

Un vaste garage d'environ 60 m² complète l'ensemble. Il permet aujourd'hui de stationner deux véhicules tout en offrant un beau potentiel d'évolution,

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif d'environ 100 m², véritable prolongement de l'habitation, ainsi que d'un accès à un agréable espace détente avec piscine, partagé au sein de la copropriété.

L'environnement offre un équilibre rare entre le calme de la campagne et la proximité immédiate des commerces, des écoles, des services et des principaux axes de communication,

 Strasbourg étant accessible en seulement 20 minutes.

Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation, d'architecture et de biens de caractère, souhaitant donner vie à un projet entièrement personnalisé dans un cadre privilégié.

Les points forts du bien

  • Un projet rare sous une superbe charpente de caractèr
  • Jardin privatif, garage et accès à un espace détente avec piscine
  • Imaginez un loft unique, entièrement pensé selon vos envies
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Caractéristiques techniques

  • Piscine
    Oui
  • Surface au sol
    110 m²
  • Surface balcon
    6 m²
  • Surface terrasse
    30 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Étage
    RDC
  • Construction
    1870
  • État intérieur
    Gros travaux à prévoir
  • Ameublement
    Non meublé
  • Stationnement intérieur
    2
  • Cave
    Non
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    1
  • Localisation
    Olwisheim 67170
  • Référence
    VA3378

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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