
Exclusivité




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Maison 168 m2 - Terrain 350 m2 - Grange 110 m2
262 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 168 m²
- Terrain : 350 m²
- Pièces : 6
Marc de Raphaël Immo vous propose cette nouveauté en Exclusivité !
À REUTENBOURG, 3 km de Marmoutier
Charmant Corps de ferme composé de 2 maisons individuelles, 83 / 85 m2 habitables, sur une parcelle de 350 m2, Grange de 115 m2 environ.
Idéal bi-famille ou investisseur !
Une des maisons a été entièrement rénovée en 2021 et est composée comme suit :
Au RDC :
- Une belle entrée et son très beau Kachelofe
- Un salon/salle à manger
- Une cuisine équipée indépendante
- Un Wc
- Une Salle d'eau (douche italienne, meuble double vasque, placard)
Au 1er étage :
- Deux chambres
- Une mezzanine
- Chauffage par pompe à chaleur et bois (Kachelofe)
- Eau chaude sanitaire par chauffe-eau électrique
- Électricité aux normes, entièrement refaite
- Climatisation réversible
- Double vitrage
La deuxième maison reste à finir d'être rénovée et est composée comme suit :
Au RDC :
- Une grande pièce (actuellement une cuisine)
- Une salle d'eau (douche, meuble vasque)
- Un Wc
À l'étage :
- Une pièce de vie (salon) en mezzanine
- Trois chambres
- Une salle d'eau
- Chauffage par pompe à chaleur ( PAC Neuve 2021)
- Eau chaude sanitaire par chauffe-eau électrique
- Climatisation réversible
- Double vitrage
- Construction avant 1950
- Cour centrale avec partie couverte
- Grange de 110 m2 environ
- Exposition Est-Ouest
- Marmoutier 3 km
- Saverne 9 km
- Strasbourg 30 km
À votre disposition pour tout renseignement complémentaire, votre agent commercial de proximité :
Marc Zanuttini : 06.78.11.96.10
À REUTENBOURG, 3 km de Marmoutier
Charmant Corps de ferme composé de 2 maisons individuelles, 83 / 85 m2 habitables, sur une parcelle de 350 m2, Grange de 115 m2 environ.
Idéal bi-famille ou investisseur !
Une des maisons a été entièrement rénovée en 2021 et est composée comme suit :
Au RDC :
- Une belle entrée et son très beau Kachelofe
- Un salon/salle à manger
- Une cuisine équipée indépendante
- Un Wc
- Une Salle d'eau (douche italienne, meuble double vasque, placard)
Au 1er étage :
- Deux chambres
- Une mezzanine
- Chauffage par pompe à chaleur et bois (Kachelofe)
- Eau chaude sanitaire par chauffe-eau électrique
- Électricité aux normes, entièrement refaite
- Climatisation réversible
- Double vitrage
La deuxième maison reste à finir d'être rénovée et est composée comme suit :
Au RDC :
- Une grande pièce (actuellement une cuisine)
- Une salle d'eau (douche, meuble vasque)
- Un Wc
À l'étage :
- Une pièce de vie (salon) en mezzanine
- Trois chambres
- Une salle d'eau
- Chauffage par pompe à chaleur ( PAC Neuve 2021)
- Eau chaude sanitaire par chauffe-eau électrique
- Climatisation réversible
- Double vitrage
- Construction avant 1950
- Cour centrale avec partie couverte
- Grange de 110 m2 environ
- Exposition Est-Ouest
- Marmoutier 3 km
- Saverne 9 km
- Strasbourg 30 km
À votre disposition pour tout renseignement complémentaire, votre agent commercial de proximité :
Marc Zanuttini : 06.78.11.96.10
Les points forts du bien
- Deux maisons indépendantes
- Une des maisons rénovée en 2021
- Secteur très recherché
Caractéristiques techniques
- RéférenceVM254
- LocalisationReutenbourg 67440 - Marmoutier
- Construction1947
- Niveaux2
- Chambres5
- Salle d'eau2
- WC2
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- État intérieurEn excellent état
- ChauffageBois, Climatisation, Pompe à chaleur, Réversible/Individuel
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- ClimatisationSplit mural
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AssainissementTout à l'égout
- VueCour
- ExpositionEst-Ouest
- AmeublementNon meublé
- CaveOui
- PiscineNon
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Informations complémentaires
Mandat N° 392. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250000.00 €. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1760 et 2450 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
