Corps de Ferme 177 m2 - Grange et Annexes 150-200 m2

247 000 €

Vente

Maison

Reutenbourg 67440

Maison individuelle à vendre , 7 pièces - Reutenbourg 67440

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Descriptif du bien

Surface : 177 m²
Terrain : 394 m²
Pièces : 7

Marc de Raphaël Immo vous propose cette nouveauté en Exclusivité !

À REUTENBOURG, 3 km de Marmoutier

Charmant Corps de ferme composé de 2 maisons individuelles, 91 / 86 m2 habitables, sur une parcelle de 350 m2, Grange et annexes de 150-200 m2 environ
(cour intérieure commune / pas de jardin)

Idéal bi-famille ou investisseur !
Une des maisons (98 m2/86 m2 habitables) a été entièrement rénovée en 2021 et est composée comme suit :
Au RDC :
- Une belle entrée et son très beau Kachelofe
- Un salon/salle à manger
- Une cuisine équipée indépendante
- Un Wc
- Une Salle d'eau (douche italienne, meuble double vasque, placard)

Au 1er étage :
- Deux chambres
- Une mezzanine

- Chauffage par pompe à chaleur et bois (Kachelofe)
- Eau chaude sanitaire par chauffe-eau électrique
- Électricité aux normes, entièrement refaite
- Climatisation réversible
- Double vitrage

La deuxième maison (112 m2 / 91 m2 habitables) reste à finir d'être rénovée et est composée comme suit :

Budget prévisionnel travaux à faire pour cette deuxième maison : 30 000€ TTC
Au RDC :
- Une grande pièce (actuellement une cuisine)
- Une salle d'eau (douche, meuble vasque)
- Un Wc

À l'étage :
- Une pièce de vie (salon) en mezzanine
- Trois chambres
- Une salle d'eau

- Chauffage par pompe à chaleur ( PAC Neuve 2021)
- Eau chaude sanitaire par chauffe-eau électrique
- Climatisation réversible
- Double vitrage

- Construction avant 1950
- Cour centrale avec partie couverte
- Grange de 150-200 m2 environ
- Exposition Est-Ouest

- Marmoutier 3 km
- Saverne 9 km
- Strasbourg 30 km

À votre disposition pour tout renseignement complémentaire, votre agent commercial de proximité :
Marc Zanuttini : 06.78.11.96.10

Les points forts du bien

Deux maisons indépendantes
Une des maisons rénovée en 2021
Secteur très recherché

06 78 11 96 10

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Caractéristiques techniques

Référence
VM254
Localisation
Reutenbourg 67440 - Marmoutier
Construction
1947
Surface au sol
210 m²
Niveaux
2
Chambres
5
Salle d'eau
2
WC
2
Stationnement intérieur
2
Stationnement extérieur
2
État intérieur
En bon état
Chauffage
Bois, Climatisation, Pompe à chaleur, Réversible/Individuel
Cuisine
Aménagée et équipée/Indépendante
Climatisation
Split mural
Ouvertures
PVC/Double vitrage
Assainissement
Tout à l'égout
Vue
Cour
Exposition
Est-Ouest
Ameublement
Non meublé
Cave
Oui
Piscine
Non
Taxe foncière
301 € /an

Informations complémentaires

Mandat N° 392. Honoraires inclus de 4.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235250.00 €. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1760 et 2450 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC Strasbourg : 892 468 018 • RCP Générali IARD : AT018413

Nos honoraires