Maison 168 m2 - Terrain 350 m2 - Grange 110 m2

262 500 €

Vente

Maison

Reutenbourg 67440

Maison individuelle à vendre , 6 pièces - Reutenbourg 67440

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Descriptif du bien

Surface : 168 m²
Terrain : 350 m²
Pièces : 6

Marc de Raphaël Immo vous propose cette nouveauté en Exclusivité !

À REUTENBOURG, 3 km de Marmoutier
Charmant Corps de ferme composé de 2 maisons individuelles, 83 / 85 m2 habitables, sur une parcelle de 350 m2, Grange de 115 m2 environ.

Idéal bi-famille ou investisseur !
Une des maisons a été entièrement rénovée en 2021 et est composée comme suit :
Au RDC :
- Une belle entrée et son très beau Kachelofe
- Un salon/salle à manger
- Une cuisine équipée indépendante
- Un Wc
- Une Salle d'eau (douche italienne, meuble double vasque, placard)

Au 1er étage :
- Deux chambres
- Une mezzanine

- Chauffage par pompe à chaleur et bois (Kachelofe)
- Eau chaude sanitaire par chauffe-eau électrique
- Électricité aux normes, entièrement refaite
- Climatisation réversible
- Double vitrage

La deuxième maison reste à finir d'être rénovée et est composée comme suit :

Au RDC :
- Une grande pièce (actuellement une cuisine)
- Une salle d'eau (douche, meuble vasque)
- Un Wc

À l'étage :
- Une pièce de vie (salon) en mezzanine
- Trois chambres
- Une salle d'eau

- Chauffage par pompe à chaleur ( PAC Neuve 2021)
- Eau chaude sanitaire par chauffe-eau électrique
- Climatisation réversible
- Double vitrage

- Construction avant 1950
- Cour centrale avec partie couverte
- Grange de 110 m2 environ
- Exposition Est-Ouest

- Marmoutier 3 km
- Saverne 9 km
- Strasbourg 30 km

À votre disposition pour tout renseignement complémentaire, votre agent commercial de proximité :
Marc Zanuttini : 06.78.11.96.10

Les points forts du bien

Deux maisons indépendantes
Une des maisons rénovée en 2021
Secteur très recherché

06 78 11 96 10

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Caractéristiques techniques

Référence
VM254
Localisation
Reutenbourg 67440 - Marmoutier
Construction
1947
Niveaux
2
Chambres
5
Salle d'eau
2
WC
2
Stationnement intérieur
2
Stationnement extérieur
2
État intérieur
En excellent état
Chauffage
Bois, Climatisation, Pompe à chaleur, Réversible/Individuel
Cuisine
Aménagée et équipée/Indépendante
Climatisation
Split mural
Ouvertures
PVC/Double vitrage
Assainissement
Tout à l'égout
Vue
Cour
Exposition
Est-Ouest
Ameublement
Non meublé
Cave
Oui
Piscine
Non

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Informations complémentaires

Mandat N° 392. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250000.00 €. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1760 et 2450 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

Nos honoraires